ÜBER CIJENKO
Was ist Cijenko und warum beobachten wir Immobilienpreise?
Cijenko verfolgt Angebotspreise von Immobilien in Kroatien und dokumentiert, wie sich Anzeigen im Laufe der Zeit verändern. So wird mehr sichtbar als nur der heutige Preis.
Wenn Sie eine Immobilienanzeige öffnen, sehen Sie den Preis, den die verkaufende Person derzeit verlangt. Oft ist nicht zu erkennen, wie sich dieser Preis verändert hat, seit Sie die Immobilie verfolgen. Cijenko dokumentiert Änderungen, die es während der eigenen Beobachtung erfasst.
Wie funktioniert das?
Wir beobachten öffentlich zugängliche Anzeigen und erfassen den Angebotspreis, wenn wir ihn sehen. Ändert sich der Preis, zeigen wir die Änderung im Preisverlauf der Anzeige. Sie können Immobilien nach Gespanschaft und Art durchsuchen, Anzeigen mit Preissenkungen finden und die ursprüngliche Anzeige für weitere Informationen öffnen.
Eine neue Anzeige bedeutet, dass wir sie zum ersten Mal erfasst haben. Das heißt nicht unbedingt, dass die Immobilie an diesem Tag erstmals auf dem Markt angeboten wurde. Ebenso beweist das Verschwinden einer Anzeige keinen Verkauf. Anzeigen können aus verschiedenen Gründen entfernt werden.
Was sagen uns die Preise?
Wir erfassen Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise. Eine Preissenkung zeigt, dass sich der ausgeschriebene Preis geändert hat. Sie sagt nicht aus, welchen Betrag ein Käufer am Ende bezahlt hat.
Unsere Daten hängen außerdem davon ab, welche Anzeigen wir beobachten konnten. Die Zahl der Anzeigen auf Cijenko ist daher keine vollständige Erfassung aller Immobilien auf dem kroatischen Markt. In unseren Berichten nennen wir den Beobachtungszeitraum und unterscheiden zwischen Beobachtungen und Schlussfolgerungen.
Was werden wir veröffentlichen?
Jeden Montag möchten wir einen Bericht über die vergangene Woche veröffentlichen. Wir zeigen, wie viele Anzeigen wir erstmals erfasst haben, wo die meisten erschienen sind, wie viele ihren Preis geändert haben und wo die größten Senkungen auftraten. Wenn die Daten ein interessantes Muster zeigen, erläutern wir es mit einer Grafik und benennen die Grenzen der Analyse.
Wir möchten Käufern helfen, den Verlauf einer Anzeige zu verstehen. Zugleich sollen alle, die den Markt beobachten, die Grundlage unserer Analysen nachvollziehen können. Auf der Startseite von Cijenko können Sie die Anzeigen erkunden und im Blog die Wochenberichte lesen.